Hedetoften 25, Appenæs

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 153 m².2.520.063 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.420.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2024majEjerskifte715.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	111 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	96 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	163 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	232 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	178 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	59 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	124 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	364 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	255 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	579 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu