Hedetoften 32, Appenæs

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 152 m².2.503.592 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.369.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	52 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	84 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	176 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	75 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	120 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	33 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	267 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	470 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Stivej 11, Appenæs 4700 Næstved	148 m²	354 m	09-11-2023	1.525.000 kr.	10.304 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	204 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu