Hedetoften 33, Appenæs

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 210 m².3.453.030 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.225.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	103 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	97 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	153 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	47 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	182 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	79 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	126 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	229 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	255 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	168 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu