Hedetoftvej 72

Fritidshus · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.582 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.843 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.513.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,14 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 114 6857 Blåvand	160 m²	190 m	20-03-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	68 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 16A 6857 Blåvand	152 m²	355 m	28-10-2024	4.920.000 kr.	32.368 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	295 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	100 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	66 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	382 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	571 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	190 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	316 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu