Hedevangsvej 1, Fly

Landejendom · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 535.135 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 535135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.153 kr/m².10.256.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)535135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.846.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.846.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
mar.Ejerskifte7.150.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,5 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	1,7 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,9 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	5,4 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	4,4 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	3,7 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	4,1 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	3,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	4,7 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	1,8 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu