Hedevej 12, Årslev

Landejendom · 240 m² · bygget 1794

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 32.199 m², 6 værelser, opført i 1794. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1794
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 32199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.827 kr/m².8.245.000 kr.
2Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.962.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.844.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.962.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.844.500 kr.
1984mar.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	542 m	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	1,5 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,3 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	1,7 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,1 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,2 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	4,5 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	4,6 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	2,9 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu