Hedevej 22, Frederiks

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 131 m².1.039.354 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.045.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018majEjerskifte500.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	178 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	170 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	381 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	553 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	670 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	701 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	527 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	709 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	540 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	742 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu