Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hedevej 45

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².3.785.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.676 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.566.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden jul. 2014
481k3,0M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.100.000 kr.31. jul. 20172.585.000 kr.I dag · vores estimat3.566.245 kr.Markedet · 1992683.316 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.041.444 kr.Markedet · 19971.006.236 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.278.936 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20071.991.952 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.210.840 kr.Markedet · 20192.937.600 kr.Markedet · 20203.735.504 kr.Markedet · 20214.071.168 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.167.612 kr.Markedet · 20243.749.652 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.792.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²61 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²96 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²108 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²251 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²312 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²280 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²134 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²107 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²436 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²75 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden