Hedevej 9, Årslev

Landejendom · 240 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 529.426 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 529426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.897 kr/m².6.525.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)529426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.227.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.227.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	995 m	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	908 m	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	2,0 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,8 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,5 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	5,3 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,6 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	5,1 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	5,2 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu