Hedevejen 15, Nordenbro

Villa · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.630 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.612.784 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.260.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	1,8 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	1,6 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,9 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov 5932 Humble	97 m²	1,8 km	21-10-2026	410.000 kr.	4.227 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,4 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	4,6 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,6 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	5,9 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,5 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu