Hedningestræde 4, 3700 Rønne — Rækkehus · 69 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.219 kr/m².982.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering899.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	319 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Bækken 16, Rønne 3700 Rønne	68 m²	339 m	13-11-2023	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Stengade 23 3700 Rønne	67 m²	271 m	24-09-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	287 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	264 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	271 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	335 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	285 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	91 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	332 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu