Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Heggelunds Alle 13

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.356 kr/m².4.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeggelunds gns: 34.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.463 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.855.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden dec. 2006
564k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20063.360.000 kr.28. feb. 20224.495.000 kr.30. jun. 20265.775.000 kr.I dag · vores estimat4.855.836 kr.Markedet · 1992720.608 kr.Markedet · 1993720.160 kr.Markedet · 1994639.968 kr.Markedet · 1995845.824 kr.Markedet · 19961.058.176 kr.Markedet · 19971.001.952 kr.Markedet · 19981.523.648 kr.Markedet · 19991.206.464 kr.Markedet · 20001.013.488 kr.Markedet · 20011.423.296 kr.Markedet · 20021.510.880 kr.Markedet · 20031.546.720 kr.Markedet · 20041.918.784 kr.Markedet · 20051.942.416 kr.Markedet · 20062.168.208 kr.Markedet · 20073.022.768 kr.Markedet · 20082.367.456 kr.Markedet · 20091.798.384 kr.Markedet · 20101.776.432 kr.Markedet · 20111.916.544 kr.Markedet · 20121.967.728 kr.Markedet · 20132.006.368 kr.Markedet · 20141.963.136 kr.Markedet · 20152.163.504 kr.Markedet · 20162.428.944 kr.Markedet · 20172.691.024 kr.Markedet · 20182.721.152 kr.Markedet · 20192.980.656 kr.Markedet · 20203.104.752 kr.Markedet · 20213.195.920 kr.Markedet · 20223.689.056 kr.Markedet · 20233.258.528 kr.Markedet · 20243.321.136 kr.Markedet · 20253.591.728 kr.Markedet · 20264.442.928 kr.Markedet · 20273.869.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.855.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsvej 13
2600 Glostrup		112 m²200 m08-02-20244.450.000 kr.39.732 kr./m²
Skolevej 3
2600 Glostrup		116 m²91 m18-09-20244.100.000 kr.35.345 kr./m²
Bøgevej 5
2600 Glostrup		116 m²199 m18-07-20244.995.000 kr.43.060 kr./m²
Rønvej 4
2600 Glostrup		116 m²234 m11-09-20255.295.000 kr.45.647 kr./m²
Solvangsvej 14
2600 Glostrup		106 m²101 m05-08-20254.750.000 kr.44.811 kr./m²
Nørre Alle 32
2600 Glostrup		108 m²262 m19-06-20244.850.000 kr.44.907 kr./m²
Solkrogen 4
2600 Glostrup		110 m²452 m15-06-20254.920.000 kr.44.727 kr./m²
Højtoftevej 2
2600 Glostrup		109 m²433 m20-09-20254.195.000 kr.38.486 kr./m²
Højtoftevej 9
2600 Glostrup		108 m²374 m13-11-20234.400.000 kr.40.741 kr./m²
Solvangsvej 10
2600 Glostrup		104 m²99 m13-04-20243.755.000 kr.36.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden