Hegningen 11, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.046 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 25.513 kr/m² × 80 m².2.041.040 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,87 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	130 m	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	920 m	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	2,8 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	2,8 km	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	2,8 km	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	2,8 km	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	2,9 km	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	2,8 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	2,7 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	2,8 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu