Hegningen 4, Helnæs

Fritidshus · 78 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.466 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 25.513 kr/m² × 78 m².1.990.014 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.000.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023jun.Ejerskifte671.500 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	888 m	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	2,7 km	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	2,8 km	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	2,7 km	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	2,8 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	2,7 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	2,8 km	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	2,8 km	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	2,6 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	2,7 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu