Hegningvej 9, Lindved, 5260 Odense S — Rækkehus · 53 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 259 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 977 m²
Bebygget areal: 977 m²
Grundareal: 259 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LindvedMedian pris/m² for rækkehus i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 14.156 kr/m² × 53 m².750.268 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering703.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	568 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Højbyvej 60, Højby 5260 Odense S	60 m²	1,6 km	07-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,2 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Lindvedparken 36A, Lindved 5260 Odense S	38 m²	494 m	13-10-2025	511.000 kr.	13.447 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,3 km	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,3 km	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Lindvedparken 36E, Lindved 5260 Odense S	37 m²	490 m	04-09-2025	300.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindvedparken 36H, Lindved 5260 Odense S	37 m²	490 m	11-11-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Lindvedparken 36F, Lindved 5260 Odense S	37 m²	492 m	16-10-2024	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindvedparken 34D, Lindved 5260 Odense S	37 m²	512 m	08-09-2025	440.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu