Heilskovsgade 33

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².3.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,03 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	38 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	242 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	282 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	362 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	353 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	442 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	165 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	376 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	582 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	479 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu