Heilskovsgade 35

Villa · 133 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².3.597.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.130.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	37 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	255 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	295 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	318 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	202 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	511 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	469 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	180 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	396 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	830 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu