Heimdalsvej 36, Allerup

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 152 m².3.258.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.361.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	283 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	374 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	367 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	126 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	83 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	506 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	431 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	523 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	321 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	708 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu