Heimdalsvej 39

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.951.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	75 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	61 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	283 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	332 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	585 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	497 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	475 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	602 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	123 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	696 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu