Heimdalsvej 4, 8680 Ry — Villa · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².4.290.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.777.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	65 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	82 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	52 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	55 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	258 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	70 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	177 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	428 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	460 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	488 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu