Heimdalsvej 8, Allerup

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 194 m².4.159.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.988.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	406 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	407 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	790 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	587 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	360 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	773 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	673 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	642 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	393 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	851 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu