Heisesvej 2

Villa · 68 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.077.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering509.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,64 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 617.500 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg617.500 kr.
1966Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	536 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	643 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	549 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	976 m	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	487 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,8 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,8 km	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Strandvænget 5 4220 Korsør	49 m²	1,0 km	01-10-2025	1.105.000 kr.	22.551 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	1,9 km	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	1,9 km	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu