Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hejningevej 20, Hejninge

Landejendom · 200 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 20.138 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
20138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.931.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.275 kr/m².4.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejningevej gns: 19.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.294.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,63 pct. siden jan. 2021
655k6,1M11,6M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20213.185.000 kr.I dag · vores estimat6.294.448 kr.Markedet · 19922.153.400 kr.Markedet · 19931.158.400 kr.Markedet · 19941.963.800 kr.Markedet · 19951.990.000 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.293.800 kr.Markedet · 19982.852.000 kr.Markedet · 19991.673.600 kr.Markedet · 20001.218.800 kr.Markedet · 20012.482.800 kr.Markedet · 20021.524.800 kr.Markedet · 20032.458.400 kr.Markedet · 20042.891.600 kr.Markedet · 20051.789.200 kr.Markedet · 20067.500.000 kr.Markedet · 20072.387.000 kr.Markedet · 20083.015.400 kr.Markedet · 20091.639.000 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.454.000 kr.Markedet · 2012930.600 kr.Markedet · 20135.384.600 kr.Markedet · 201412.600.000 kr.Markedet · 20156.249.000 kr.Markedet · 20165.681.600 kr.Markedet · 20172.142.800 kr.Markedet · 20181.954.000 kr.Markedet · 20198.106.000 kr.Markedet · 20203.281.200 kr.Markedet · 20212.638.800 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20234.962.800 kr.Markedet · 20244.333.400 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20267.168.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.294.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²859 m01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²556 m02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²1,6 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,2 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²1,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,2 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,9 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²2,7 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²6,8 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden