Hejningevej 26, Hejninge

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.957 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1957 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².3.501.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.567.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,84 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	2,0 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	2,1 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	2,5 km	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	2,6 km	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	2,7 km	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	2,6 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	447 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Marielund 3 4200 Slagelse	177 m²	2,7 km	12-09-2024	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	2,6 km	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	2,6 km	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu