Hejrebakken 3

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 19.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	62 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	81 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	54 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	189 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	337 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	587 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	591 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	651 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	742 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	820 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu