Hejreskov Alle 26

Villa · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.957 kr/m².8.346.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.028.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,24 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	277 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	264 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	250 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	336 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	169 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	300 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	808 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	178 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	839 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	671 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu