Hejrevænget 19, Tibirke Sand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.054 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 80 m².3.035.760 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2925,92 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 112.148 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg112.148 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	314 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	128 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	335 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	296 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	88 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	314 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	97 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	742 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	799 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	512 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu