Hejrevænget 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.026 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 85 m².3.225.495 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.461.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	109 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	141 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	335 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	150 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	258 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	260 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	493 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	303 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	739 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	706 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu