Hejrevej 4, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.768 kr/m².4.441.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.396.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	277 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	228 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	372 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	269 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	545 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	581 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	938 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	562 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	457 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	845 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu