Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heksehøjen 6

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1300 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².3.248.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.730.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden jan. 2026
654k1,4M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat3.730.025 kr.Markedet · 1992719.298 kr.Markedet · 1993654.328 kr.Markedet · 1994895.696 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 1996952.834 kr.Markedet · 19971.027.060 kr.Markedet · 19981.181.564 kr.Markedet · 19991.271.810 kr.Markedet · 20001.370.956 kr.Markedet · 20011.432.010 kr.Markedet · 20021.424.712 kr.Markedet · 20031.549.312 kr.Markedet · 20041.626.920 kr.Markedet · 20051.809.726 kr.Markedet · 20062.370.782 kr.Markedet · 20072.426.496 kr.Markedet · 20082.599.156 kr.Markedet · 20091.981.496 kr.Markedet · 20102.055.188 kr.Markedet · 20112.003.746 kr.Markedet · 20121.468.500 kr.Markedet · 20131.764.870 kr.Markedet · 20141.534.538 kr.Markedet · 20151.685.482 kr.Markedet · 20161.808.836 kr.Markedet · 20171.849.064 kr.Markedet · 20182.107.876 kr.Markedet · 20192.104.494 kr.Markedet · 20202.205.242 kr.Markedet · 20212.410.832 kr.Markedet · 20222.681.036 kr.Markedet · 20232.573.346 kr.Markedet · 20242.595.240 kr.Markedet · 20252.798.694 kr.Markedet · 20263.240.134 kr.Markedet · 20272.252.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.730.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²108 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²86 m30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²411 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²287 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²94 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²663 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²759 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²718 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²209 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²413 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden