Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 1, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.202 kr/m².3.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 39.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.970.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden sep. 2020
442k20,8M41,1M61,4M81,7M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat2.970.311 kr.Markedet · 1992523.345 kr.Markedet · 1994610.470 kr.Markedet · 1995579.275 kr.Markedet · 1996442.340 kr.Markedet · 1997997.390 kr.Markedet · 1998602.990 kr.Markedet · 1999866.150 kr.Markedet · 20001.133.985 kr.Markedet · 20011.136.960 kr.Markedet · 20021.983.305 kr.Markedet · 20031.074.995 kr.Markedet · 20041.280.695 kr.Markedet · 20051.457.325 kr.Markedet · 20062.124.490 kr.Markedet · 20071.820.785 kr.Markedet · 20082.040.000 kr.Markedet · 20091.290.725 kr.Markedet · 20101.360.000 kr.Markedet · 20111.906.975 kr.Markedet · 20122.260.235 kr.Markedet · 20131.741.820 kr.Markedet · 20141.578.875 kr.Markedet · 20152.193.170 kr.Markedet · 20161.992.060 kr.Markedet · 20171.558.305 kr.Markedet · 20181.822.315 kr.Markedet · 20191.955.765 kr.Markedet · 20201.883.345 kr.Markedet · 20212.077.740 kr.Markedet · 20222.359.770 kr.Markedet · 20232.714.390 kr.Markedet · 20241.827.245 kr.Markedet · 20252.333.675 kr.Markedet · 20262.266.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²0 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²207 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²0 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2
8230 Åbyhøj		71 m²202 m06-05-20263.652.000 kr.51.437 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²180 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²321 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²196 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²330 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²335 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²343 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden