Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.649 kr/m².7.201.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.440.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden jul. 2014
748k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20145.998.000 kr.I dag · vores estimat6.440.519 kr.Markedet · 1992956.725 kr.Markedet · 1993748.475 kr.Markedet · 19941.255.450 kr.Markedet · 19951.270.325 kr.Markedet · 19961.143.625 kr.Markedet · 19971.611.925 kr.Markedet · 19981.625.925 kr.Markedet · 19992.029.825 kr.Markedet · 20002.138.850 kr.Markedet · 20012.408.175 kr.Markedet · 20021.758.400 kr.Markedet · 20032.026.150 kr.Markedet · 20042.599.100 kr.Markedet · 20053.205.650 kr.Markedet · 20061.932.525 kr.Markedet · 20073.434.200 kr.Markedet · 20083.516.450 kr.Markedet · 20093.199.000 kr.Markedet · 20104.760.875 kr.Markedet · 20113.675.350 kr.Markedet · 20124.063.150 kr.Markedet · 20134.311.650 kr.Markedet · 20143.778.775 kr.Markedet · 20154.261.425 kr.Markedet · 20164.953.900 kr.Markedet · 20174.938.675 kr.Markedet · 20184.432.225 kr.Markedet · 20194.984.875 kr.Markedet · 20205.490.275 kr.Markedet · 20216.239.800 kr.Markedet · 20226.498.975 kr.Markedet · 20235.760.475 kr.Markedet · 20247.735.525 kr.Markedet · 20257.085.050 kr.Markedet · 20264.519.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.440.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²59 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²51 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²392 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²445 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²924 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²150 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²666 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²249 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²765 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²307 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden