Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 26, Indre Åbyhøj

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.756 kr/m².6.784.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.473.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden jun. 2026
706k3,2M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.473.232 kr.Markedet · 1992902.055 kr.Markedet · 1993705.705 kr.Markedet · 19941.183.710 kr.Markedet · 19951.197.735 kr.Markedet · 19961.078.275 kr.Markedet · 19971.519.815 kr.Markedet · 19981.533.015 kr.Markedet · 19991.913.835 kr.Markedet · 20002.016.630 kr.Markedet · 20012.270.565 kr.Markedet · 20021.657.920 kr.Markedet · 20031.910.370 kr.Markedet · 20042.450.580 kr.Markedet · 20053.022.470 kr.Markedet · 20061.822.095 kr.Markedet · 20073.237.960 kr.Markedet · 20083.315.510 kr.Markedet · 20093.016.200 kr.Markedet · 20104.488.825 kr.Markedet · 20113.465.330 kr.Markedet · 20123.830.970 kr.Markedet · 20134.065.270 kr.Markedet · 20143.562.845 kr.Markedet · 20154.017.915 kr.Markedet · 20164.670.820 kr.Markedet · 20174.656.465 kr.Markedet · 20184.178.955 kr.Markedet · 20194.700.025 kr.Markedet · 20205.176.545 kr.Markedet · 20215.883.240 kr.Markedet · 20226.127.605 kr.Markedet · 20235.431.305 kr.Markedet · 20247.293.495 kr.Markedet · 20256.680.190 kr.Markedet · 20264.260.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.473.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²83 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²61 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²160 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²507 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²344 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²870 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²972 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²1,0 km22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²1,2 km26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²149 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden