Helgesvej 33, 1. 2

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.631 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 38.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+44,50 pct.
3Vores vurdering2.393.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.652.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
mar.Ejerskifte2.845.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.298.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	201 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	6 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	201 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	245 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	247 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	319 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	961 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	705 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	490 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	1,1 km	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu