Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.306 kr/m².7.033.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.995.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,32 pct. siden apr. 2013
663k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20131.993.480 kr.31. dec. 20201.952.393 kr.I dag · vores estimat6.995.823 kr.Markedet · 1992847.385 kr.Markedet · 1993662.935 kr.Markedet · 19941.111.970 kr.Markedet · 19951.125.145 kr.Markedet · 19961.012.925 kr.Markedet · 19971.427.705 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 19991.797.845 kr.Markedet · 20001.894.410 kr.Markedet · 20012.132.955 kr.Markedet · 20021.557.440 kr.Markedet · 20031.794.590 kr.Markedet · 20042.302.060 kr.Markedet · 20052.839.290 kr.Markedet · 20061.711.665 kr.Markedet · 20073.041.720 kr.Markedet · 20083.114.570 kr.Markedet · 20092.833.400 kr.Markedet · 20104.216.775 kr.Markedet · 20113.255.310 kr.Markedet · 20123.598.790 kr.Markedet · 20133.818.890 kr.Markedet · 20143.346.915 kr.Markedet · 20153.774.405 kr.Markedet · 20164.387.740 kr.Markedet · 20174.374.255 kr.Markedet · 20183.925.685 kr.Markedet · 20194.415.175 kr.Markedet · 20204.862.815 kr.Markedet · 20215.526.680 kr.Markedet · 20225.756.235 kr.Markedet · 20235.102.135 kr.Markedet · 20246.851.465 kr.Markedet · 20256.275.330 kr.Markedet · 20264.002.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg
1.993.480 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.952.393 kr.
I dag · vores estimat
6.995.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.952.393 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.993.480 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²82 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²111 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²274 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²337 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²124 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²108 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²285 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²721 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²595 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²767 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden