Helgogårdsvej 4, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 116 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 116 m².1.200.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.452.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	92 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	32 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	103 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	103 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	169 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Elmevej 8, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	297 m	08-10-2026	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	322 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	240 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	211 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	317 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu