Helgolandsgade 42B, st. tv, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 12.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 21.221 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering701.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	16 m	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	16 m	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	17 m	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Den Røde Plads 11, 2. tv 7500 Holstebro	59 m²	398 m	29-04-2024	1.110.000 kr.	18.814 kr./m²
Allegade 2B, 1. th 7500 Holstebro	54 m²	1,3 km	04-06-2024	730.000 kr.	13.519 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv 7500 Holstebro	52 m²	1,3 km	29-05-2024	700.000 kr.	13.462 kr./m²
Langelinie 17, 1. 1 7500 Holstebro	54 m²	1,4 km	28-01-2026	565.000 kr.	10.463 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	791 m	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	1,3 km	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²
Brogården 3, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	435 m	12-02-2024	770.000 kr.	12.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu