Hellasvej 13

Villa · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.164 kr/m².8.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.925.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.925.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1986majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	218 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	74 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	157 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	43 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	314 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	333 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	371 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	468 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	493 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	336 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu