Hellasvej 29

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.207 kr/m².8.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering10.754.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.754.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte7.150.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	200 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	221 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	61 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	157 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	214 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	421 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	240 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	404 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	255 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	371 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu