Hellasvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.707 kr/m².9.215.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.234.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.234.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1982Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	36 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	230 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	30 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	290 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	72 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	56 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	310 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	564 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	353 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	546 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu