Hellebækvej 51, 3000 Helsingør — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.881 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.499.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	321 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	196 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	274 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	243 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	966 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,0 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	584 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	181 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	2,6 km	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	2,8 km	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu