Hellebækvej 57

Villa · 258 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.206 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 7206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.163 kr/m².4.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.340.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,12 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	448 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,8 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,8 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	292 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	3,8 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	2,9 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,9 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	3,4 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	4,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,0 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu