Helleruplund Alle 15, 2900 Hellerup — Villa · 405 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 1.573 m², 11 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1573 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.839 kr/m².21.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleruplund gns: 52.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk405 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering20.907.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	94 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	613 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,0 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	164 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	556 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	775 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	549 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	476 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	723 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	166 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu