Helleruplund Alle 16

Villa · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.126 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.564 kr/m².17.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleruplund gns: 52.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.162.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,64 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.162.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	101 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	43 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	262 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	290 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	484 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	478 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	674 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	290 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	458 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	150 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu