Hellerupvej 40

Villa · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².1.419.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.184.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,84 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	1,0 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	137 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,6 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	6,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	6,2 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	6,5 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	6,4 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	6,4 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	6,3 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	6,7 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu