Hellevangen 26

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.620 kr/m².3.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 17.157 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.128.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,60 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 745.572 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet745.572 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	155 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	295 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	126 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	248 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	190 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	200 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	146 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	329 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	329 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	312 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu