Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hellevej 3

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.317 kr/m².3.606.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.740.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden sep. 2018
397k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.100.000 kr.30. sep. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat3.740.135 kr.Markedet · 1992812.076 kr.Markedet · 1993523.389 kr.Markedet · 1994860.397 kr.Markedet · 1995908.364 kr.Markedet · 1996839.511 kr.Markedet · 1997579.144 kr.Markedet · 19981.576.716 kr.Markedet · 19991.445.028 kr.Markedet · 20001.239.531 kr.Markedet · 20011.268.205 kr.Markedet · 20021.136.517 kr.Markedet · 20031.374.228 kr.Markedet · 20041.436.001 kr.Markedet · 20051.165.899 kr.Markedet · 20061.802.745 kr.Markedet · 20071.872.129 kr.Markedet · 20082.226.129 kr.Markedet · 20091.657.428 kr.Markedet · 20102.130.549 kr.Markedet · 20111.855.668 kr.Markedet · 20122.068.422 kr.Markedet · 20132.130.549 kr.Markedet · 20141.663.800 kr.Markedet · 20152.130.903 kr.Markedet · 20162.112.672 kr.Markedet · 20172.173.029 kr.Markedet · 20182.036.208 kr.Markedet · 20192.283.831 kr.Markedet · 20202.349.498 kr.Markedet · 20212.783.325 kr.Markedet · 20222.953.245 kr.Markedet · 20232.952.360 kr.Markedet · 20243.420.171 kr.Markedet · 20252.985.636 kr.Markedet · 20262.836.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²414 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²311 m12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²423 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²368 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²489 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Sportvænget 16
9230 Svenstrup J		156 m²150 m22-12-20253.350.000 kr.21.474 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²582 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²
Døsebækparken 37
9230 Svenstrup J		174 m²1,1 km30-06-20254.527.000 kr.26.017 kr./m²
Danagården 155
9230 Svenstrup J		170 m²940 m17-06-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²1,0 km14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden