Helnæs Byvej 15, Helnæs

Villa · 183 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.726 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.602.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.145.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	627 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	2,5 km	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	9,5 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	8,7 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	9,9 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	9,8 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	9,3 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	9,8 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	9,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	9,2 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu