Helnæs Byvej 27, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 275 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.108 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².1.871.078 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.411.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	661 m	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	52 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	2,2 km	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	9,1 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	10,2 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	9,6 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	9,9 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Løkkegravevej 2 5631 Ebberup	300 m²	11,0 km	28-09-2026	2.150.000 kr.	7.167 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	9,6 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	10,3 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu