Helnæs Byvej 52, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 24.059 kr/m² × 63 m².1.515.717 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering446.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	693 m	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	383 m	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppelvænget 4, Helnæs 5631 Ebberup	65 m²	2,4 km	16-07-2026	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	2,4 km	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	2,5 km	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Gammelhave 16, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	2,5 km	16-09-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	2,5 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	2,5 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Syrenvænget 3, Helnæs 5631 Ebberup	52 m²	2,4 km	19-10-2026	1.075.000 kr.	20.673 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	2,4 km	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu